Opis nieruchomości
Działka usługowa na sprzedaż - MOP przy DK 373, Chojno Nowe Długie, gm. Siedliszcze, powiat chełmski, woj. lubelskie
Na sprzedaż działka usługowa o powierzchni 5 907 m², położona bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 373, w miejscowości Chojno Nowe Długie, gmina Siedliszcze, powiat chełmski. Jest to fragment głównego szlaku komunikacyjnego Warszawa - Lublin - Piaski - Chełm - Dorohusk, prowadzącego do przejścia granicznego z Ukrainą w Dorohusku, co nadaje tej lokalizacji strategiczne znaczenie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Status MOP - Miejsce Obsługi Podróżnych
Oficjalnie zakwalifikowana jako MOP, działka doskonale nadaje się pod inwestycje związane z obsługą ruchu drogowego: hotel, restaurację, centrum logistyczne czy parking dla TIR-ów.
• Przeznaczenie usługowe (zgodnie z MPZP)
Daje szerokie możliwości zagospodarowania - od obiektów noclegowych, gastronomicznych, po usługi związane z transportem czy magazynowaniem.
• Doskonała ekspozycja i dostępność
Bezpośredni zjazd z drogi krajowej zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów indywidualnych, jak i pojazdów ciężarowych.
• Media i infrastruktura na działce:
✔ Fotowoltaika
✔ Prąd
✔ Studnia głębinowa
✔ Szambo
• Gotowy biznes z potencjałem
Na działce funkcjonuje zajazd, który może zostać przejęty i kontynuowany bez przerw - idealne rozwiązanie dla inwestora szukającego gotowego obiektu z możliwością natychmiastowego dochodu.
⸻
Ogromny potencjał inwestycyjny
Lokalizacja działki przy jednej z głównych tras tranzytowych do Ukrainy czyni z niej doskonałe miejsce pod hotel sieciowy, motel dla kierowców, restaurację typu fast-food, centrum obsługi kierowców międzynarodowych, czy też obiekt usługowo-handlowy.
Działka ma również świetny potencjał pod rozwój branży e-commerce, transportowej lub logistycznej, zwłaszcza w kontekście wzrastającego ruchu granicznego i handlu z krajami Europy Wschodniej.
⸻
Podsumowanie:
✅ 5907 m²
✅ MOP - oficjalny status
✅ Przeznaczenie usługowe w MPZP
✅ Media i infrastruktura
✅ Gotowy, działający zajazd
✅ Bezpośrednio przy DK 373 - szlaku do przejścia granicznego w Dorohusku
